房地产咨询
经营公寓的
专家选择的房子。
根据东京23区、大阪、神户、京都等全国各地的客人的需求，提供合适的房屋。对于不懂的人，我也会向客户介绍低风险的不动产。
为什么要经营公寓?
如果将房租收入换算成收益率，就很容易理解公寓经营是多么有利的资产运用法了。收益率是年租金收入除以售价计算出来的，大约是4 ~ 6%。最低存款额为1000万日元的大额定期存款，5年期的利率在0.5%左右，10年期的利率也不过是0.8%左右，所以公寓经营的高收益率受到关注，受到青睐也是理所当然的。另外，外汇存款和外国债券都有汇率风险，有时会损失本金。
作为私人养老金
因为开始支付养老金的年龄提高到了65岁，所以作为退休后的准备私设养老金是必要的。经营公寓的话，房租收入可以作为私人养老金，很安心。与年金型生命保险相比，公寓经营也很有利。在公共养老金的基础上，通过房租收入为晚年的富裕生活设立私设养老金。
作为人寿保险
公寓经营在贷款的时候，要加入团体信用生命保险。因此，即使有万一，贷款余额为零，遗属也可以继承房产，继续确保房租收入。与人寿保险相比，经营公寓每月的负担金额较少，比较划算。如有意外，可通过团体信用人寿保险还清贷款，将实物资产交给家人。
客户公寓的运营和
管理请交给v.g.m
根据东京23区、大阪、神户、京都等全国各地的客人的需求，提供合适的房屋。对于不懂的人，我也会向客户介绍低风险的不动产。
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借贷系统
我们全权负责招募入住者、签订合同、收取房租、处理投诉等工作，完全管理房屋。因为租金保证是本公司核定的租赁费的85%，所以即使有空房也可以放心。
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代理系统
以业主的立场代理入住者管理、退房见证、租金收取、投诉处理、建筑物检查等公寓经营的主要业务。每月统一5%(税别)来帮忙。
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普通房租募集系统
以丰富的经验和广泛的信息网络快速招募入住者。推荐给自己有时间可以进行管理的人。
公寓经营的好处与风险
在公寓经营中，有三点很重要:“要有优越的地理位置”“要有长久的资产保值”“要有完善的配套服务”。
公寓经营是不动产。因此，必须尽可能地降低风险，针对投资金额，采取利益最大化的对策。
以丰富的经验和专业的眼光为您提供正确的选择。
优点
- 不用劳动获得报酬
- 有利于继承税对策
- 用较少的资金，稳定的返利
- 代替人寿保险
风险
- 入室盗窃风险
- 房地产价值的下降
- 对运营管理的不安
- 少子化导致需求减少
当然，既然是投资，就会涉及各种不确定的因素。正因为如此，拥有正确知识的负责人才会对现在的状况进行说明。这里没有的内容也可实际见面，详细介绍，请随意询问。
